Jean-Pierre ABELIN en visite sur le chantier des tours Ste Catherine
Jean-Pierre Abelin a rendu visite aux locataires de l'OPAC de la cité Ste Catherine en pleine rénovation .
NR du 26 avril
LE SECOND SOUFFLE DE LA CITE SAINTE-CATHERINE
Au mois de juillet, les travaux de réhabilitation de la cité Sainte-Catherine seront terminés. Pas moins de 260 logements auront alors été entièrement rénovés.
Elle est aux anges Colette Lacombe. Elle vient de retrouver son F3 du bâtiment Anjou entièrement rénové. Certes, à l’image des autres locataires, elle a dû quitter son logement durant plusieurs semaines, le temps que soient effectués les travaux. « Nous avions proposé des solutions provisoires aux habitants, tandis que d’autres se sont débrouillés seuls, par exemple en allant dans de la famille », explique Sylvie Schmitt, de l’OPAC.
« Les quatre tours de 50 logements et le bâtiment de 60 logements ont été construits entre 1959 et 1962, explique Jean-Pierre Abelin, président de l’OPAC. Ils n’avaient connu qu’une réhabilitation extérieure dans les années 1985-1990. Pour le bâtiment Anjou, on nous conseillait presque de l’abattre, en raison de la vétusté des logements. Alors qu’une fois réhabilités, ils permettent de garder des loyers raisonnables. »
Ainsi Colette se retrouve t-elle avec un loyer de 194 € - 170 € avant travaux – charges comprises. Des charges qui ne devraient pas trop augmenter grâce au système de chauffage plus performant et à l’isolation du bâtiment. « D’une manière générale la plus forte augmentation de loyer ne dépassera pas 20 € », précise Christian Colas, directeur de l’OPAC à Châtellerault.
Les travaux réalisés dans les quatre bâtiments se sont déroulés en trois tranches. L’intervention dans les cent logements des tours Maine et Normandie s’est achevée en janvier 2006. Seuls les halls n’avaient pas encore été traités à cette date. La tranche concernant les tours Poitou et Touraine (cents logements) s’achèvera en juillet 2006, tout comme celle du bâtiment Anjou. Au bout du compte c’est à une véritable réhabilitation qu’a droit la cité Sainte-Catherine. La liste des travaux est à l’avenant des sommes engagées. En effet, près de 4 millions d’euros ont été investis, soit l’équivalent de 15 000 € par logement. Subventions d’Etat et du Département, prêt d’Etat et fonds propres ont permis de boucler le budget.
Redonner de la valeur aux appartements et éviter la vacance
Les travaux réalisés dans les parties communes concernent principalement le ravalement des façades, l’isolation des caves, la réfection des peintures, des portes et des menuiseries, l’installation d’auvents à l’entrée des immeubles…
